Eladó, lakás, Budapest, VI. kerület

❤️ Bp. BELVÁROSI LAKÁS? IRODA? RENDELŐ? SZALON? DIÁKSZÁLLÓ vagy ALBÉRLET?
Mit keres? Lakhatást, vállalkozásához helyet vagy befektetési alapot? Itt most választás kérdése...

Közvetlenül a tulajdonostól eladó egy Oktogon – Kodály körönd – Nyugati háromszögben lévő, az Andrássy úttól egy utcára található, különleges térkialakítású, BELSŐ KÉTSZINTES, 4 szobás (mindegyik külön-bejáratú), korábban fejlesztőközpontként működő, tripla-komfortos, magasföldszinti öröklakás kiváló közlekedési opciókkal, egyedi mérőkkel.

A lakás 2 kisebb szobája a gondozott, zöld belső udvarra, a 2 nagyobb pedig utcára néz. A lakás BELSŐ emeleti részei 2 szobán át érhetők el, ezek fenti ablakokkal, külön is szellőztethetők. Ezen kívül, rendelkezik még plusz, egy fél-szobányi, lábazat nélküli állógalériával, így a teljes hasznos tér: 84 nm alapszint + 27 nm felső szint + 15 nm galéria, összesen 126 nm-en.

Fűtése combi-cirkós (bélelt kéményes), minden radiátorpanelen KÜLÖN hőfokszabályzóval, így a szobák hőmérséklete egyenként is változtatható. A komoly falaknak köszönhetően nyáron kellemesen hűvös, rezsije alacsony, közös-költsége 20e Ft alatti. (Ebben házvilágítás, takarítás, szemétszállítás, karbantartás, felújítási alap.)

Helyiségei: földszinti részen / belépő tér, előszoba (váró), teakonyha, külön WC kézmosóval, nagy fürdőkádas fürdőszoba WC-vel, kézmosóval, 4 különböző méretű szoba (a legnagyobb hangszigetelt). Emeleti részen: előtér-tároló, hálófülke, öltöző, tusoló kézmosóval, illetve: előtér-tároló, szoba.

A környék kiemelten biztonságos, az utcára néző, magasföldszinti ablakok a járdaszinttől 2,4 m magasan vannak, a lakás kaputelefonos, hevederzáras, biztonsági rácsos. (A ház kapuja proxy-belépős).
A századfordulós ház folyamatos karbantartás alatt áll, külső homlokzata, a ház teljes elektromos fővezeték- és üvegtető cseréje elkészült, jelenleg a belső vakolat korrekciójára pályázik, rendelkezik önerős- és felújítási megtakarításokkal. (2023 08-tól egy ÚJ, dinamikus közös-képviselettel.) A falszomszédok békés, nyugodt emberek.

Kialakítása szerint, a lakás funkción túl, optimális lehet: rendelőnek, szalonnak, irodának, terápiás központnak, kreatív műhelynek, befektetésként hosszútávú kiadásra, mivel az ingatlan tripla-komfortos, minden szobája szeparált, külön szellőztethető, természetes fényű.
(Opcionálisan kisebb fővárosi garzon vagy egyéb, rendezett ingatlan beszámítható.)

Az ingatlan rendelkezik egy ÖNÁLLÓ, saját FB profillal, Teréz Város egyéni néven, ahol további fotók és részletes leírások találhatók.
Megtekintése előre egyeztetett időpontban. Az ingatlan per- és tehermentes, pár hónapon belül költözhető.

https://webseta.hu/r1928205
Ára: 84,9 M Ft
-------------------------------------------------------
中国家庭/投资者注意：
Bp.VI。 直接从市中心/匈牙利业主出售。 位于市中心，距美丽的安德拉豪特镇仅一街之隔。 底楼（高人行道），带家具的4房公寓（每个房间都有自己的入口），位置好，交通方便，很多商店，安静，安全，位置优越。 它由低消耗、现代化的新建燃气锅炉供暖，提供热水、三种类型的浴室和卫生间以及小厨房。 适用于办公室、住宿、陈列室、私人医疗诊所、大型家庭公寓等。 非常适合投资。
内部楼层，两层都有一