Eladó, ikerház, ház, Érd

RENDKÍVÜLI ÁRCSÖKKENÉS, nagyon KEDVEZŐ ÁR! Harminc, azaz 30%-kal ár alatt!

PRÉMIUM KIVITELEZÉS, PANORÁMA ZÖLDTETŐ, LUXUS FELSZERELTSÉG, ENERGIATAKARÉKOSSÁG, ÁTMENŐ FORGALOM NÉLKÜLI CSEND ÉS NYUGALOM!

Kertkapcsolatos ingatlan.

Megvételre kínálok egy KÖZEL NULLA ENERGIAIGÉNYŰ, PANORÁMA ZÖLDTETŐS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZAT ÉRDLIGETEN, TÖRÖKBÁLINT és DIÓSD közvetlen szomszédságában.
PASSZÍVHÁZ érték: (15kWh/nmK alatt), ez az ingatlan 14kWh/nmK!

Az ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ, HOLLANDIÁBAN és NÉMETORSZÁBAN IS KEDVELT ZÖLDTETŐS STÍLUSSAL készült, bruttó 308m2 alapterületű (nettó 185 m2), nappali + 4 szobás, duplakomfortos, 2 szintes LAKÓTERÜLETTEL,+ legfelső szintjén egy óriási, füvesített, kertként használható, KÖRPANORÁMÁS ZÖLDTETŐ terasz (112m2) található, valamint nagy méretű fedett terasz (11m2) is tartozik hozzá.

A PANORÁMÁS telek 1187m2 nagyságú, ebből a házhoz 502m2 tartozik, erdő közvetlen szomszédságában helyezkedik el és a Natura 2000 Természetvédelmi terület egy része is kapcsolódik hozzá.

Az Eladó Új Építésű IKERHÁZ főbb műszaki és egyéb jellemzői:

- 85%-os készültségi fok, befejezés kb.3 hónap!!!
- Szuper körpanorámás zöldtető, medence és jakuzzi terhelésre is alkalmas megerősített vasszerkezettel.
- Kiemelkedően nagy energiahatékonyságú energetikai paraméterek (AA+)
- 44cm Porotherm Thermo Rapid Dryfix hőszigetelő tégla, 28cm hőszigeteléssel, Ausztriában gyártják!!!!!!
- Hőszivattyú, padlófűtéssel és mennyezet hűtés-fűtéssel!!!
- Teljes lépcsőházban mennyezet hűtés-fűtés lett kiépítve!
- Központi szellőztető rendszer!
- Speciális hőszigetelésű REHAU nyílászárók, alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval!
- 36 mm-es, kriptongázzal töltött hármas hőszigetelő üveg: 0,5 W/m2K!
- Megerősített alapozás + cölöpalapozás!
- Geberit szaniterek!
- Bianco gránit párkány és könyöklő!
- Választható burkolatok és ajtók!
- 2 férőhelyes, fűtött, ablakos teremgarázs.
- Esővíz tároló, ülepítő.
- Okos otthon előkészítés.
- Hőszigetelt, távirányítós garázskapu - aranytölgy színben!
- Kulcsrakész átadás! Három hónappal a szerződéskötés után!
- A felhasznált, kizárólag PRÉMIUM MINŐSÉGŰ építő anyagokról (német és osztrák) fényképek, teljesítményigazolások!
- CSOK és a hozzátartozó kedvezmények, ÁFA visszaigénylés, illetékmentesség igénybe vehető!

Rendkívül korszerű ingatlan, a tulajdonosnak semmilyen fejlesztési teendője nem lesz az elkövetkező évtizedekben.
Ajánlom mindazon érdeklődőknek, akiknek fontos a prémium minőség, természetközeli elhelyezkedés és szívesen költöznének a mai változó gazdaság mellett egy szinte passzív házként működő kész házba, a kitűnő lokációjú és rendkívüli módon fejlődő Érden, Érdligeten.
A legélhetőbb járások országos listáján a 175-ből a 7. az érdi járás!
https://index.hu/belfold/2022/09/30/olcso-ingatlan-magyarorszag-megelhetesi-koltsegek-regio/