Eladó, ikerház, ház, Érd

!!ÉRDLIGET, DIÓSD, TÖRÖKBÁLINT HATÁRÁN,EGYEDI PANORÁMA, ZÖLDTETŐ, LUXUS KIVITELEZÉS! 28CM HŐSZIGETELÉS! AA+ ENERGETIKAI BESOROLÁS!
- ÉRDLIGETEN, 500 méterre TÖRÖKBÁLINTTÓL, 700 méterre DIÓSDLIGETTŐL, körpanorámás, új építésű, nagyméretű zöldtetős ingatlant kínál a tulajdonos.
- A telken belül NATURA 2000-es természetvédelmi övezet biztosítja a nyugalmat és csendet.
- AZ ÉPÜLET 85%-OS KÉSZÜLTSÉGI ÁLLAPOTBAN VAN, 2-3 hónappal a szerződéskötés után beköltözhető.
- Az ikerház a Hollandiában, Németországban, kedvelt és elfogadott zöldtetős megoldással készül, melynek rendkívüli pozitív hatásai vannak, többek között kitűnő hang-, és hőszigetelő.
- A KÖRPANORÁMÁS ZÖLDTETŐ 112 nm, kerti zuhanyzási lehetőséggel, megerősített födémmel jakuzzi telepítése, pergola elhelyezése lehetséges, egyéb sportolási-, közösségi tevékenységre is alkalmas.
- AZ ÉPÜLET 3 SZINTES, 1.szint: 40nm garázs, gépészeti helyiség, mosókonyha, 1 iroda-szoba-konditerem, terasz(11nm)
2.szint: 3 szoba, előszoba, nappali+ konyha+ tároló, fürdőszoba, 2 WC, bidé, a 3. szint a zöldtető.
- Ausztriában gyártott Thermo Profi Dryfix HŐSZIGETELT TÉGLÁBÓL, kizárólag minőségi anyagokkal (Austrotherm, Mapei, Baumit, Sika, Bauder, stb.) épített házról beszélünk, a beépítésekről dokumentációval rendelkezünk, a zöldtető árasztási tanúsítványa is rendelkezésre áll.
- Hőszivattyú, padlófűtés, központi szellőztetés, mennyezet hűtés-fűtés.
- REHAU NYÍLÁSZÁRÓK, 3 rétegű, Ug = 0,5 W/m2K (50%-kal kevesebb energiát vesztünk a 2 rétegűhez képest) !!!
- PASSZÍV HÁZ értékek.
- Az ingatlan átmenő forgalomtól mentes, csak gyér gyalogos közlekedés van, ideális a csendet és nyugalmat keresőknek. Ugyanakkor a buszmegálló 200 méterre van, Érd centrum, vagy Budaörs, Budapest-Kelenföld irányába.
- Gépkocsival 5 perc az M0-,M1,-M7--és 7 perc az M6- autópályák elérése.
- A legélhetőbb járások listáján 7-ik Érd.
- MŰSZAKI JELLEMZŐK ÖSSZEFOGLALÁSA:
- AA+, KIEMELKEDŐEN NAGY ENERGIAHATÉKONYSÁGÚ ENERGETIKAI MINŐSÍTÉS
- MEGERŐSÍTETT ALAPOZÁS + CÖLÖPALAPOZÁS
- BAUDER(NÉMET) ÉS CASALI (OLASZ) BITUMENES SZIGETELÉS
- 44 CM THERMO PROFI DRYFIX HŐSZIGETELT TÉGLA (AUSZTRIA)
- PROFI (AUSZTRIA)BELSŐ VAKOLAT, ÖKÖLÓGIA BESOROLÁST KAPOTT
- PROFI MUP-L (AUSZTRIA) MAGASFOKÚ HŐSZIGETELŐ ALAPVAKOLAT KÜLSŐ
- HENKEL CERESIT(NÉMET) SZILIKONOS VÉKONYVAKOLAT, FEHÉR ÉS YUCATAN4 SZÍNEK
- HŐSZIVATTYÚ, PADLÓFŰTÉS, MENNYEZET HŰTÉS-FŰTÉS
- LÉPCSŐHÁZBAN IS MENNYEZETI FŰTÉS-HŰTÉS
- KÖZPONTI SZELLŐZTETŐ RENDSZER
- REHAU (NÉMET) NYÍLÁSZÁRÓK, UG=0,5W/m2K
- ALUMÍNIUM REDŐNY, SZÚNYOGHÁLÓ, TÁVIRÁNYÍTÓS
- HŐSZIGETELT TÁVIRÁNYÍTÓS GARÁZSKAPU - EUROKAPU (MAGYAR-BELGA)
- BAUDER(NÉMET) és ARCHIGREEN(MAGYAR) ZÖLDTETŐ
- GEBERIT (SVÁJC) SZANITEREK
- BIANCO GRÁNIT (OLASZ) PÁRKÁNY ÉS KÖNYÖKLŐ
- OKOS OTTHON ELŐKÉSZÍTÉS
- NAPELEM ELŐKÉSZÍTÉS
- RIASZTÓ ELŐKÉSZÍTÉS
- LEDES ÉPÜTFÉNYEK
- ÜLEPÍTŐ, ESŐVÍZ TÁROLÓ
* KULCSRAKÉSZ ÁTADÁS
* VÁLASZTHATÓ BURKOLATOK- Meleg:7ezerHUF, Hideg:10ezer HUF, Ajtók: 110000/db
ÁFA VISSZAIGÉNYLÉS, CÉGES ÉPÍTÉS