Eladó, tégla, lakás, Budapest, XXIII. kerület, Soroksár-Újtelep

2024-ES ÁTADÁSÚ, ENERGIATAKARÉKOS, HŐSZIVATTYÚS, MODERN KIALAKÍTÁSÚ, MAGAS MINŐSÉGBEN KÉSZÜLŐ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZI LAKÁSOK – SAJÁT PARKOLÓVAL, KERTKAPCSOLATTAL VAGY TERASSZAL! AZ ELSŐ VEVŐNEK MOST BEVEZETŐ ÁRON, mely jelenleg Budapest egyik legkedvezőbb új építésű m2 ára! MINDEZ A VÁROS SZÉLÉN, KERTES HÁZAK KÖZÖTT, MÉGIS JÓ KÖZLEKEDÉSŰ, JÓL ELLÁTOTT KÖRNYÉKEN – NAGY MÚLTÚ, SOK REFERENCIÁVAL RENDELKEZŐ BERUHÁZÓTÓL! ELEKTROMOS AUTÓTÖLTÉSI LEHETŐSÉG A PARKOLÓKNÁL! A 23. kerület dinamikusan fejlődő részén, Soroksár-Újtelepen, (a környék kiemelt fejlesztési övezet!), családi házak szomszédságában ÚJ PROJEKT építése kezdődik: 1710 m2-es telken 12 új lakás épül, összesen 2 épületben („A” és „B” épület), mindkettőben 6 – 6 lakás: épületenként 3 kertkapcsolatos a földszinten és 3 teraszos az emeleten. A lakások méretei 57 m2 és 72 m2 között mozognak. Tágasak, világosak, jó az elosztásuk és könnyen berendezhetők.
Előtérből, esetenként közlekedőből, amerikai konyhás – étkezős – nappaliból, 3 vagy 4 szobából, fürdőből és külön wc helyiségből állnak.
Az A/4-es és a B/4-es lakásban kamra is kialakításra kerül.
Az emeleti lakások erkéllyel készülnek, az A6-os és a B6-os lakás nagy 28,5 m2-es tetőterasszal. AZ ELSŐ VEVŐNEK MOST BEVEZETŐ ÁRON, mely jelenleg Budapest egyik legkedvezőbb új építésű m2 ára! Minden lakáshoz 1 db gépkocsi PARKOLÓT TARTALMAZ az ár! ELÉRHETŐ LAKÁSOK: B/1 (földszint): 57,30 m2, amerikai konyhás nappali + 2 szoba,
Saját kert: 186,36 m2. Kulcsrakész Akciós Ára: 52.570.000 Ft. A/1 (földszint): 58,30 m2, amerikai konyhás nappali + 2 szoba,
Saját kert: 42,59 m2. Kulcsrakész Akciós Ára: 53.470.000 Ft. A/2 (földszint): 63,61 m2, amerikai konyhás nappali + 2 szoba
Saját Kert: 109,05 m2. Kulcsrakész Akciós Ára: 58.249.000 Ft. A/3 (földszint): 71,29 m2, amerikai konyhás nappali + 3 szoba,
Saját Kert: 113,03 m2. Kulcsrakész Akciós Ára: 65.161.000 Ft. A/4 (1.emelet): 70,47 m2, amerikai konyhás nappali + 2 szoba,
Erkély: 6,26 m2. Kulcsrakész Akciós Ára: 63.423.000 Ft. A/5 (1.emelet): 63,31 m2, amerikai konyhás nappali + 2 szoba,
Erkély: 8,96 m2. Kulcsrakész Akciós Ára: 56.979.000 Ft. A/6 (1.emelet): 71,22 m2, amerikai konyhás nappali + 3 szoba,
Tetőterasz: 28,5 m2. Kulcsrakész Akciós Ára: 64.098.000 Ft. B/2 (földszint): 62,06 m2, amerikai konyhás nappali + 2 szoba
Saját Kert: 177,83 m2. Kulcsrakész Akciós Ára: 56.854.000 Ft. B/3 (földszint): 71,29 m2, amerikai konyhás nappali + 3 szoba,
Saját Kert: 113,02 m2. Kulcsrakész Akciós Ára: 65.161.000 Ft. B/4 (1.emelet): 69,62 m2, amerikai konyhás nappali + 2 szoba,
Erkély: 6,09 m2. Kulcsrakész Akciós Ára: 62.658.000 Ft. B/5 (1.emelet): 62,06 m2, amerikai konyhás nappali + 2 szoba,
Erkély: 6,99 m2. Kulcsrakész Akciós Ára: 55.854.000 Ft. B/6 (1.emelet): 70,93 m2, amerikai konyhás nappali + 3 szoba,
Tetőterasz: 28,5 m2. Kulcsrakész Akciós Ára: 63.837.000 Ft. Mivel az építkezés még most kezdődik, lehetőség van az egyéni igények figyelembevételére a lakások kialakításánál! MŰSZAKI TARTALOM: Fűtés: központi HŐSZIVATTYÚ rendszerrel történik.
Hőleadást padlófűtés biztosítja.
Lakásonként 1db 2,5 kW-os, Fischer márkájú hűtő-fűtő klíma: ajándék,
A melegvíz-ellátást Ariston Lydos hibrid hőszivattyús villanybojler adja.
Külső falazat: Leiertherm 30 N+F tégla.
Lakáselválasztó fal: Porotherm Aku Z 30 hanggátló tégla.
Homlokzati hőszigetelés: 15 cm.
Veka nyílászárók lesznek beépítve.
Beépített (falsík alatti) Wc-k kerülnek kialakításra.
Áramellátás: 3×16A.
Lakásonként 1 db. parkoló a vételár részét képezi.
Társasházi alapító okiratban kizárólagos használati jogosultsággal lesznek hozzárendelve a parkolók a lakásokhoz.
Elektromos autótöltési lehetőség a parkolóknál biztosított (3-6 kW).
A kertkapcsolatos lakások kertje kerítéssel leválasztva.
A magas műszaki tartalomnak és a modern technológiának köszönhetően A REZSI NAGYON ALACSONY LESZ! Elhelyezkedése, ellátottsága, közlekedése kitűnő: Gépkocsival akár a belváros, akár az M0-s könnyen elérhető. (M5-ös bevezető szakasza.)
Közelben a Jahn Ferenc Kórház, ahol nagyon sok autóbusz megállója megtalálható.
Kötött pályás közlekedési lehetőség is van a környéken: HÉV, 52-es és 2B jelű villamosok; ez utóbbi a Parlament érintésével egészen a Jászai Mari térig közlekedik.
Lidl, Aldi szinte helyben; az M5-ös bevezetőjén Buy-Way Center, Auchan, OBI, Ikea, Decathlon… üzletek pár perc tömegközlekedéssel (123-as busz).
Lakótelep közelsége végett minden biztosított: óvoda, iskola, parkok és játszóterek, lottózó, posta, gyógyszertár, pékség, szépségszalonok, Sportcsarnok.
Intenzív fejlesztés alatt álló, kellemes környék; határozottan családbarát; akár saját részre, akár befektetésnek kiváló lehetőség! Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem, hívjon! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez.
Kedvezményes Ügyvédi költséggel, Energetikai tanúsítvány készítéssel,
Ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk Kedves Ügyfeleinket. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.