Eladó, családi ház, ház, XII. kerület

ELADÓ 12.ker Szarvas Gábor úti telek, ház

Budapest XII. kerület, Virányos városhoz közeli részén, remek adottságú, zöldövezeti, madárcsicsergős, 1079 nm-es, összközművesített telek eladó.
Jelenleg egy öreg, 1960-as években épült egyszintes, 113 nm alapterületű, téglából épült családi ház van rajta, amit több gyümölcsfa övez (körte, alma, meggy, cseresznye, őszibarack, birsalma, ringló).
A bejárati kaputól rövid rézsű után enyhe lejtésű, sík a terület.

A telek alkalmas nagyobb családi ház, vagy társasház építésére.

A ház belülről már ki van ürítve, azonnal beköltözhető. A környék nagyon kedves, barátságos, a szomszédok figyelmesek. A közlekedési viszonyok nagyon jók, télen is könnyen járható közel vízszintes utcákon elérhető az ingatlan. Autóval úgy 10 perc a város forgalmasabb része. A tömegközlekedés szintén jó, két buszjárat megálló pár utcára található. Közvetlen közelben két közért, két patika, orvosi rendelő, fogászat van és közel a Budagyöngye bevásárló központ.
A környéken rengeteg a neves kirándulási lehetőség -Libegő a János hegyre, Tündérszikla, Disznófő, a Normafa 15 perc alatt elérhető.

Ingatlanközvetítők ne keressenek, mert kizárólagos szerződés áll fent, köszönöm.

Beépíthetőségi mutatók:
Telek: 1079 nm
Övezet: LK-2/XX-2
Legnagyobb beépíthetőség: 20%
Zöldfelület: min 65%
Terepszint alatti beépítés: max 35%
Szintterületi mutató: max 0,45
Parkolási szintterületi mutató: max 0,15
Épületmagasság min: 3,5m
Épületmagasság max: 7,5m